1 New Street Square
Detalhes do edifício/projeto
Nome do edifício/projeto1
Praça da Rua NovaData de construção/reforma
01/07/2018
Tamanho do edifício/projeto
Tipo de edifício/projeto: 29.882 m²
Comercial
Endereço
1 New Street Square, Londres, EC4A 3HQ, Reino Unido
Região
Europa

Detalhes de desempenho
Saúde e bem-estar
Edifícios ou empreendimentos existentes que demonstram desempenho excepcional na melhoria da saúde, equidade e/ou resiliência das pessoas nas comunidades locais.
Programa de Certificação Obtido:
Padrão de construção WELL
Ano de verificação:
2018

Conte-nos a sua história.
Nosso sucesso foi construído sobre o engajamento desde o início. Desde o princípio, nossa liderança compreendeu os benefícios comerciais de ocupar um ambiente de trabalho saudável, eficiente e sustentável. Incorporamos nossa visão à due diligence, identificando o 1 New Street Square como o edifício com maior potencial para concretizar nossas aspirações de sustentabilidade e criar nosso "campus do futuro". Contratamos a construtora para realizar modificações na estrutura básica – algo importante, visto que eles haviam obtido apenas a certificação BREEAM Excelente e não haviam considerado nenhum princípio relevante de bem-estar; contratamos uma equipe de design altamente motivada para desafiar as normas; e realizamos uma ampla consulta com nossos colegas.
As medidas ambientais inovadoras incluíram:

• Utilizando o design baseado em desempenho para priorizar a eficiência energética e o conforto, desde a criação de um modelo energético operacional para orientar o design e a aquisição de equipamentos energeticamente eficientes, até a construção de modelos térmicos, acústicos, de iluminação natural e de ritmo circadiano para otimizar o ambiente de trabalho.
• Instalamos 620 sensores para monitorar as condições ambientais, desde a qualidade do ar até a temperatura. Esses sensores estão conectados à nossa rede de Edifício Inteligente e permitem o ajuste dinâmico das configurações do sistema de climatização, mantendo um equilíbrio ideal entre eficiência energética e conforto.
• Utilizando o Sistema Inteligente de Gestão Predial para promover uma abordagem mais proativa à manutenção operacional, melhorando a eficiência dos processos e eliminando trabalhos desnecessários.
• Minimizar o desperdício na construção civil, desde o projeto com foco na flexibilidade, estabelecendo zonas pré-fabricadas para instalações elétricas, hidráulicas e de TI/audiovisuais em torno de divisórias que podem ser facilmente desmontadas, até o uso de elementos pré-fabricados para limitar os recortes.

Esse foco no design ambiental também nos inspirou a impulsionar iniciativas de sustentabilidade operacional associadas, desde garantir que todos os móveis de escritório redundantes de nossos escritórios desocupados fossem doados ou reciclados, até distribuir copos reutilizáveis ​​e garrafas de água para todos os colegas, a fim de ajudar a minimizar a poluição plástica.

Tudo isso foi excelente, porém sabíamos que um ambiente de trabalho sustentável precisava dar igual importância aos usuários. Foi ao implementar uma agenda de bem-estar juntamente com nossa agenda ambiental que este projeto se tornou verdadeiramente pioneiro. Os principais recursos incluíram:

• Melhoramos a qualidade do ar eliminando as fontes de poluição atmosférica. Solicitamos a mais de 200 fornecedores de materiais, móveis e produtos de limpeza que avaliassem seus produtos de acordo com critérios rigorosos de qualidade do ar e ambientais antes de serem considerados; e trabalhamos com nosso provedor de serviços de instalações para garantir que seus regimes de limpeza e manutenção utilizassem produtos de baixa toxicidade.
• Aprimorando a atenção plena por meio do design biofílico, instalamos 6.300 plantas em 700 espaços, criamos 140 m² de paredes verdes, utilizamos madeira e pedra em abundância e proporcionamos acesso à natureza através do nosso terraço no 12º andar.
• Promover a atividade física através de alterações estruturais no edifício base para criar 13 escadas internas atraentes; adquirir 600 mesas com altura ajustável; e criar um novo espaço para bicicletas com 365 vagas e um ginásio de 1.100 m² no campus.
• Incentivamos a nutrição e a hidratação por meio de parcerias para oferecer alimentos mais saudáveis ​​em nosso restaurante (que serve cerca de 75.000 refeições por ano); frutas subsidiadas; e torneiras que fornecem água filtrada e gelada nas áreas de venda automática.

Lições aprendidas

Envolvimento precoce. Para alcançar altos níveis de sustentabilidade em projetos, é fundamental que as aspirações de sustentabilidade e bem-estar sejam incorporadas ao briefing desde o início. Isso não só elimina a ideia de que a sustentabilidade é um "luxo" ou um "extra", como também ajuda os designers a integrarem medidas de sustentabilidade e bem-estar em seus projetos desde a concepção. Frequentemente, isso resulta em uma implementação mais eficaz em termos de custos, além de melhores resultados para as pessoas que utilizarão o espaço. Essa abordagem também oferece a oportunidade de informar e inspirar a equipe de design sobre os resultados de sustentabilidade/bem-estar que o projeto pretende alcançar e os motivos para isso, além de permitir que a equipe contribua com ideias que possam impulsionar ainda mais essas aspirações.

Colaboração Criativa. Buscar padrões de bem-estar significa que a equipe de design terá um escopo de responsabilidade mais amplo e novas conversas precisarão ser travadas; o que nem sempre é comum; elas variam desde a cadeia de fornecimento de móveis, alimentação, recursos humanos, até as operações de limpeza e manutenção. No entanto, ao fazer isso, a abordagem do design se torna muito mais holística e a capacidade do projeto de aprimorar os resultados gerais de sustentabilidade e bem-estar aumenta. Portanto, em projetos futuros, essas partes interessadas devem sempre ser consideradas e consultadas durante o processo de design.

Impulsionando a Indústria. A indústria ainda tem um longo caminho a percorrer, mas pode avançar rapidamente. Isso se aplica tanto à equipe de projeto quanto ao fabricante. A equipe do projeto, desde o cliente até o arquiteto e os consultores, precisa considerar métricas de bem-estar (como a qualidade do ar) como um elemento central do projeto. Isso pode se referir à forma do edifício (para aproveitamento da luz natural) e até mesmo à especificação dos materiais. No entanto, fabricantes e fornecedores também precisam se atualizar em termos de conhecimento sobre a composição e a origem de seus produtos. Quando iniciamos o projeto, estávamos essencialmente fazendo perguntas que nunca haviam sido feitas antes. Embora a indústria tenha progredido significativamente nos últimos anos, será dada cada vez mais atenção à origem dos materiais e ao seu impacto no ambiente interno, e as equipes de projeto devem apoiar os fabricantes nessa jornada.

Detalhes do remetente
OrganizaçãoDeloitte LLP

“Incorporamos nossa visão à análise prévia, identificando o 1 New Street Square como o edifício com maior potencial para concretizar nossa proposta.”

aspirações de sustentabilidade e criar nosso 'campus do futuro'."
Resumo de: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/