1 Praça da Nova Rua
Detalhes do projeto/construção
Nome do edifício/projeto1
New Street SquareData de construção/reforma
01/07/2018
Tamanho do edifício/projeto
Tipo de edifício/projeto de 29.882 m²
Comercial
Endereço
1 New Street Square, Londres, EC4A 3HQ, Reino Unido
Região
Europa

Detalhes do desempenho
Saúde e Bem-Estar
Edifícios ou empreendimentos existentes que demonstram desempenho excepcional na melhoria da saúde, equidade e/ou resiliência das pessoas nas comunidades locais.
Esquema de Certificação Alcançado:
Padrão de construção WELL
Ano de verificação:
2018

Conte-nos sua história
Nosso sucesso foi construído com base no engajamento inicial. Desde o início, nossa liderança compreendeu os benefícios comerciais de ocupar um local de trabalho saudável, eficiente e sustentável. Alimentamos nossa visão com a due diligence, identificando o 1 New Street Square como o edifício com maior potencial para atender às nossas aspirações de sustentabilidade e criar nosso "campus do futuro". Contratamos a construtora para implementar modificações na construção da base – importantes, pois eles alcançaram apenas o BREEAM Excellent e não consideraram nenhum princípio de bem-estar relevante; nomeamos uma equipe de projeto altamente motivada para desafiar as normas; e realizamos uma ampla consulta com as partes interessadas junto aos nossos colegas.
Medidas ambientais inovadoras incluíram:

• Utilizar o design baseado no desempenho para priorizar a eficiência energética e o conforto, desde a criação de um modelo de energia operacional para informar o design e a aquisição de eficiência energética; até a construção de modelos de iluminação térmica, acústica, natural e circadiana para otimizar o ambiente de trabalho
• Instalação de 620 sensores para monitorar as condições ambientais, desde a qualidade do ar até a temperatura. Eles se conectam à nossa rede de Edifícios Inteligentes e permitem que as configurações de HVAC sejam ajustadas dinamicamente, mantendo um equilíbrio ideal entre eficiência energética e desempenho de conforto.
• Utilizando o Sistema Inteligente de Gestão de Edifícios para conduzir uma abordagem mais proativa à manutenção operacional, melhorando a eficiência do processo e eliminando trabalhos desnecessários
• Minimizar o desperdício na construção, desde a concepção para flexibilidade através do estabelecimento de zonas pré-concebidas de serviços MEP/TI/AV em torno de divisórias que podem ser facilmente desmontadas; até à utilização de elementos pré-fabricados para limitar os cortes.

Esse foco no design ambiental também nos inspirou a impulsionar iniciativas de sustentabilidade operacional associadas, desde garantir que todos os móveis de escritório redundantes de nossos escritórios desocupados fossem doados ou reciclados até distribuir KeepCups e garrafas de água para todos os colegas para ajudar a minimizar a poluição por plástico.

Tudo isso foi excelente, mas sabíamos que um ambiente de trabalho sustentável precisava dar a mesma importância aos usuários. Foi ao implementar uma agenda de bem-estar juntamente com nossa agenda ambiental que este projeto se tornou verdadeiramente pioneiro. Destaques incluem:

• Melhorar a qualidade do ar, eliminando as fontes de poluição atmosférica. Solicitamos a mais de 200 fornecedores de materiais, móveis e produtos de limpeza que avaliassem seus produtos de acordo com rigorosos critérios ambientais e de qualidade do ar antes de serem considerados; e trabalhamos com nosso fornecedor de instalações para garantir que seus regimes de limpeza e manutenção utilizassem produtos de baixa toxicidade.
• Melhorando a atenção plena por meio do design biofílico, instalando 6.300 plantas em 700 exibições, 140 m2 de paredes verdes, uso significativo de madeira e pedra e proporcionando acesso à natureza por meio do nosso terraço no 12º andar.
• Promover a atividade física realizando alterações estruturais na construção base para criar 13 escadas internas atraentes para acomodação; adquirir 600 mesas para sentar/ficar em pé; e criar uma nova ciclovia com 365 vagas e uma academia de 1.100 m2 no campus.
• Incentivar a nutrição e a hidratação trabalhando com parceiros para fornecer alimentos mais saudáveis ​​em nosso restaurante (que serve cerca de 75.000 refeições/ano); frutas subsidiadas; e torneiras que fornecem água gelada e filtrada nas áreas de venda automática.

Lições aprendidas

Engajamento Precoce. Para alcançar altos níveis de sustentabilidade em projetos, é importante incluir as aspirações de sustentabilidade e bem-estar no briefing. Isso não apenas elimina a ideia de que a sustentabilidade é algo "bom de se ter" ou um "complemento", mas também ajuda os designers a integrar medidas de sustentabilidade e bem-estar em seus projetos desde o início. Isso geralmente resulta em uma maneira muito mais econômica de implementar sustentabilidade e bem-estar, além de melhores resultados de desempenho para as pessoas que utilizarão o espaço. Isso também oferece a oportunidade de informar e inspirar a equipe de design sobre os resultados de sustentabilidade/bem-estar que o projeto deseja alcançar e por quê; além de permitir que a equipe do projeto contribua com ideias que possam impulsionar ainda mais as aspirações.

Colaboração Criativa. Buscar padrões de bem-estar significa que a equipe de design terá um escopo de responsabilidade mais amplo e novas conversas precisarão ser travadas; o que pode não ser comum; elas variam desde a cadeia de suprimentos de móveis, serviços de buffet, recursos humanos até operações de limpeza e manutenção. No entanto, ao fazer isso, a abordagem ao design se torna muito mais holística e a capacidade do projeto de aprimorar os resultados gerais de sustentabilidade e bem-estar aumenta. Portanto, em projetos futuros, essas partes interessadas devem sempre ser consideradas e consultadas no projeto.

Impulsionando a Indústria. A indústria tem um longo caminho a percorrer; mas pode fazer mais rapidamente. Isso se dá em dobro, tanto do ponto de vista da equipe de design do projeto quanto do fabricante. A equipe do projeto, do cliente ao arquiteto e aos consultores, precisa considerar métricas de bem-estar (por exemplo, qualidade do ar) como um fio condutor de seu projeto. Isso pode estar relacionado à forma de um edifício (para luz natural); até a especificação de materiais. No entanto, fabricantes e fornecedores também precisam se atualizar em termos de saber do que seus produtos são feitos e de onde eles vêm. Quando iniciamos o projeto, estávamos essencialmente fazendo perguntas que nunca haviam sido feitas antes. Embora a indústria tenha progredido significativamente nos últimos anos, cada vez mais atenção será dada em termos de fornecimento de materiais; bem como seu impacto no ambiente interno; e as equipes de projeto devem apoiar os fabricantes a progredir nessa jornada.

Detalhes do remetente
OrganizaçãoDeloitte LLP

“Alimentamos nossa visão na devida diligência, identificando o 1 New Street Square como o edifício com maior potencial para cumprir nossa missão

aspirações de sustentabilidade e criar nosso “campus do futuro”.
Resumo de ：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/