1 Praça da Rua Nova
Detalhes do edifício/projeto
Nome do Edifício/Projeto1
Nova Praça da RuaData de construção/remodelação
01/07/2018
Tamanho do edifício/projeto
29.882 m² Tipo de Edifício/Projeto
Comercial
Endereço
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Reino Unido
Região
Europa

Detalhes de desempenho
Saúde e bem-estar
Edifícios ou empreendimentos existentes que demonstrem um excelente desempenho na melhoria da saúde, equidade e/ou resiliência das pessoas nas comunidades locais.
Esquema de Certificação Alcançado:
Padrão de construção WELL
Ano de verificação:
2018

Conte-nos sua história
Nosso sucesso foi construído com base no envolvimento precoce. Desde o início, a nossa liderança compreendeu os benefícios empresariais de ocupar um local de trabalho saudável, eficiente e sustentável. Alimentamos a nossa visão na devida diligência, identificando o 1 New Street Square como o edifício com maior potencial para concretizar as nossas aspirações de sustentabilidade e criar o nosso “campus do futuro”. Contratamos o desenvolvedor para efetuar modificações na construção da base – importantes porque eles alcançaram apenas BREEAM Excelente e não consideraram nenhum princípio de bem-estar digno de nota; nomeou uma equipe de design altamente motivada para desafiar as normas; e realizamos amplas consultas às partes interessadas com nossos colegas.
Medidas ambientais inovadoras incluíram:

• Utilizar o design baseado no desempenho para dar prioridade à eficiência energética e ao conforto, desde a criação de um modelo energético operacional até à concepção e aquisição de eficiência energética; à construção de modelos de iluminação térmica, acústica, diurna e circadiana para otimizar o ambiente de trabalho
• Instalação de 620 sensores para monitorar as condições ambientais, desde a qualidade do ar até a temperatura. Estes ligam-se à nossa rede de edifícios inteligentes e permitem que as configurações de HVAC sejam ajustadas dinamicamente, mantendo um equilíbrio ideal entre eficiência energética e desempenho de conforto.
• Utilizar o Sistema Inteligente de Gestão Predial para conduzir uma abordagem mais proativa à manutenção operacional, melhorando a eficiência do processo e eliminando trabalhos desnecessários
• Minimizar o desperdício de construção, desde a concepção para flexibilidade até ao estabelecimento de zonas pré-projectadas de serviços MEP/TI/AV em torno de divisórias que possam ser facilmente desmontadas; ao uso de elementos pré-fabricados para limitar cortes

Este foco no design ambiental também nos inspirou a impulsionar iniciativas de sustentabilidade operacional associadas, garantindo que todo o mobiliário de escritório redundante dos nossos escritórios desocupados fosse doado ou reciclado; à distribuição de KeepCups e garrafas de água a todos os colegas para ajudar a minimizar a poluição plástica.

Tudo isto foi excelente, mas sabíamos que um local de trabalho sustentável precisava de dar igual importância aos utilizadores. Foi ao implementar uma agenda de bem-estar paralelamente à nossa agenda ambiental que este projeto se tornou verdadeiramente pioneiro. Recursos notáveis ​​incluídos:

• Melhorar a qualidade do ar eliminando fontes de poluição atmosférica. Pedimos a mais de 200 fornecedores de materiais, móveis e limpeza que avaliassem seus produtos em relação a rigorosos critérios ambientais e de qualidade do ar antes de serem considerados; e trabalhamos com nosso fornecedor de instalações para garantir que seus regimes de limpeza e manutenção usassem produtos de baixa toxicidade
• Melhorar a atenção plena através do design biofílico, instalando 6.300 plantas em 700 expositores, 140m2 de paredes verdes, uso significativo de madeira e pedra e proporcionando acesso à natureza através do nosso terraço no 12º andar
• Promover a actividade através da realização de alterações estruturais na construção de base para criar 13 atraentes escadas de acomodação internas; aquisição de 600 mesas para sentar/stand; e a criação de uma nova ciclovia com 365 vagas e uma academia de 1.100 m2 no campus
• Incentivar a nutrição e a hidratação, trabalhando com parceiros para fornecer alimentos mais saudáveis ​​no nosso restaurante (servindo cerca de 75.000 refeições/ano); frutas subsidiadas; e torneiras que fornecem água gelada e filtrada nas áreas de venda automática.

Lições aprendidas

Engajamento precoce. Para alcançar altos níveis de sustentabilidade nos projetos, é importante colocar no briefing as aspirações de sustentabilidade e bem-estar do projeto. Isto não só elimina a ideia de que a sustentabilidade é um “bom ter” ou um “complemento”; mas também ajuda os designers a integrar medidas de sustentabilidade e bem-estar no seu design desde o início. Isto resulta muitas vezes numa forma muito mais económica de implementar a sustentabilidade e o bem-estar; bem como melhores resultados de desempenho para as pessoas que utilizarão o espaço. Isto também oferece a oportunidade de informar e inspirar a equipa de design sobre os resultados de sustentabilidade/bem-estar que o projeto pretende alcançar e porquê; bem como permitir que a equipe do projeto contribua com ideias que possam avançar ainda mais nas aspirações.

Colaboração Criativa. Buscar padrões de bem-estar significa que a equipe de design terá um escopo de responsabilidade mais amplo e novas conversas serão necessárias; o que nem sempre é comum; estes variam desde a cadeia de fornecimento de mobiliário, restauração, recursos humanos; operações de limpeza e manutenção. No entanto, ao fazê-lo, a abordagem ao design torna-se muito mais holística e a capacidade do projecto para melhorar a sustentabilidade global e os resultados de bem-estar aumenta. Portanto, em projetos futuros, essas partes interessadas devem sempre ser consideradas e consultadas na concepção.

Impulsionando a Indústria. A indústria ainda precisa se atualizar; mas pode mais rapidamente. Isso é duplo do ponto de vista da equipe de design do projeto e também do ponto de vista do fabricante. A equipe do projeto; desde o cliente até ao arquiteto e consultores precisam de considerar as métricas de bem-estar (por exemplo, qualidade do ar) como um elemento central do seu projeto. Isto pode estar relacionado com a forma de um edifício (para luz natural); até a especificação dos materiais. No entanto, os fabricantes e fornecedores também precisam de se atualizar em termos de saber de que são feitos os seus produtos e de onde vêm. Quando iniciamos o projeto; estávamos essencialmente fazendo perguntas que nunca haviam sido feitas antes. Embora a indústria tenha progredido significativamente nos últimos anos; cada vez mais atenção será dada em termos de fornecimento de materiais; bem como o seu impacto no ambiente interior; e as equipes de projeto devem apoiar os fabricantes no progresso nesta jornada.

Detalhes do remetente
OrganizaçãoDeloitte LLP

“Alimentámos a nossa visão na devida diligência, identificando o 1 New Street Square como o edifício com maior potencial para cumprir os nossos

aspirações de sustentabilidade e criar o nosso ‘campus do futuro’.”
Resumo de: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/