O Tianjin Kerry Centre, o principal empreendimento comercial de uso misto da Kerry Properties no norte da China, apresentou o projeto Tongdy's.Monitores multiparâmetros de qualidade do ar PMD para instalação em dutoseMonitores de qualidade do ar externo TF9Construir um sistema abrangente de monitoramento ambiental inteligente. O sistema fornece dados confiáveis para as certificações LEED, WELL e RESET, ajudando o projeto a estabelecer um novo padrão para edifícios verdes e inteligentes em Tianjin.
Localizado no coração da área urbana de Tianjin, o Tianjin Kerry Centre integra escritórios de alto padrão, lojas exclusivas e instalações residenciais de luxo. Com forte foco em desenvolvimento de baixo carbono, vida saudável e operações inteligentes, o projeto busca as certificações LEED, WELL e RESET, visando se tornar um exemplo de referência em desenvolvimento comercial sustentável na cidade.
Para atender aos requisitos da certificação internacional de construção sustentável e otimizar as operações diárias, o Tianjin Kerry Centre adotou os monitores de qualidade do ar multiparâmetros PMD da Tongdy, instalados em dutos, juntamente com os monitores ambientais externos TF9. Essa solução completa de monitoramento fornece dados ambientais essenciais para a certificação, ao mesmo tempo que apoia a transformação sustentável de um complexo comercial de alto padrão.
Contexto do projeto: Edifícios verdes se tornam uma escolha comum em função das metas de redução de carbono.
Impulsionados pelas metas de dupla emissão de carbono da China e pela crescente demanda por ambientes construídos mais saudáveis, os complexos comerciais de alto padrão estão acelerando sua transição para operações mais ecológicas, saudáveis e inteligentes. LEED, WELL e RESET são sistemas de certificação internacionais amplamente reconhecidos, com foco, respectivamente, em sustentabilidade, saúde dos ocupantes e qualidade do ar.
Como um projeto emblemático na área comercial central de Tianjin, o Tianjin Kerry Centre reúne diversas funções e uma população numerosa e altamente dinâmica. Isso cria maiores exigências em relação ao controle da qualidade do ar interno, à eficiência energética e ao conforto dos ocupantes. Tendo a certificação internacional como um fator-chave, o projeto introduziu equipamentos profissionais de monitoramento ambiental para estabelecer um monitoramento inteligente de toda a área. Isso fortalece sua capacidade operacional, aumenta a competitividade do projeto e ajuda a atrair mais empresas e instituições de alto nível.
Solução técnica: Tongdy PMD + TF9 atende aos requisitos de certificação internacional.
O Tianjin Kerry Centre selecionou os monitores de qualidade do ar multiparâmetro PMD Induct e os monitores de qualidade do ar externo TF9 da Tongdy devido à sua alta precisão de medição, design modular, ampla compatibilidade de sistemas e desempenho voltado para certificações.
Os dispositivos obtiveram certificações internacionais, incluindo RESET, CE, RoHS e FCC. Seus dados de monitoramento podem ser usados para apoiar as revisões de certificação LEED, WELL e RESET, ajudando o projeto a avançar com maior eficiência e conformidade.
Parâmetros-chave de monitoramento
O sistema monitora os principais indicadores exigidos para certificação de edifícios sustentáveis e qualidade do ar interior, incluindo PM2,5, PM10, CO₂, TVOC, temperatura e umidade. Parâmetros opcionais incluem ozônio, formaldeído, monóxido de carbono e ruído.
Principais vantagens técnicas
O sistema PMD e TF9 é ideal para o ambiente operacional complexo de um empreendimento de uso misto de alto padrão.
Seu algoritmo de compensação de alta precisão ajuda a reduzir a interferência ambiental e garante dados estáveis e confiáveis em edifícios comerciais, lojas, apartamentos e ambientes de hotel.
O design modular dos parâmetros permite que o sistema vá além do monitoramento padrão da qualidade do ar e adicione mais indicadores ambientais à medida que as necessidades de certificação ou operacionais evoluem.
O sistema também oferece forte compatibilidade de rede, suportando RS485, WiFi, Ethernet RJ45, LoRaWAN e 4G, além de integração com BMS, plataformas de IoT e outros sistemas de gerenciamento.
Para aplicações internas, a solução PMD em dutos oferece uma excelente relação custo-benefício. Ao instalar monitores em dutos de retorno de ar dentro das mesmas zonas funcionais, o projeto pode reduzir o número de pontos de monitoramento internos, mantendo dados de qualidade do ar sistemáticos e representativos.
Plano de Implantação: Cobertura Total da Rede e Gerenciamento Inteligente em Circuito Fechado
O Tianjin Kerry Centre instalou cerca de 60 monitores de qualidade do ar Tongdy PMD para dutos e monitores de qualidade do ar TF9 para ambientes externos. Os dispositivos estão dispostos em um layout em forma de grade, abrangendo áreas de escritórios, áreas comerciais, áreas residenciais e espaços públicos, permitindo uma ampla cobertura de monitoramento em todo o projeto.
Simultaneamente, foi estabelecida uma plataforma central de gestão inteligente para criar um processo de circuito fechado de monitoramento, análise, otimização e feedback.
Locais de monitoramento
Nas áreas de escritórios premium, monitores são instalados nos andares, salas de reunião e saguões para promover um ambiente de trabalho mais saudável.
Nas áreas de comércio de luxo, o monitoramento abrange lojas, corredores, áreas de descanso e átrios, ajudando a criar uma experiência de compra mais segura e confortável.
Em áreas residenciais de alto padrão, dispositivos são instalados em halls de entrada, áreas de elevadores e espaços compartilhados para melhorar o conforto e a proteção da saúde dos moradores.
Em áreas públicas de apoio, como estacionamentos, salas de equipamentos e rotas de acesso para bombeiros, o sistema monitora gases nocivos e auxilia na gestão da segurança pública.
Sistema de Gestão Inteligente
O projeto utiliza uma abordagem de comunicação dupla. Os monitores internos são conectados via Ethernet, enquanto os monitores externos utilizam comunicação 4G. Isso garante uma transmissão de dados estável, mantendo os custos de implantação da rede sob controle.
A plataforma de dados em tempo real suporta a visualização de dados, comparação inteligente e alarmes em camadas. Quando ocorrem condições anormais, o sistema pode disparar alertas pop-up e notificações por SMS, permitindo que a equipe de operações responda rapidamente.
Os dados históricos são armazenados tanto no sistema de gestão predial (BMS) quanto no servidor em nuvem, fornecendo um registro confiável para revisão de certificação e gerenciamento contínuo das instalações.
O sistema de monitoramento também pode ser integrado a equipamentos de ar condicionado, ventilação e purificação, permitindo um controle mais inteligente e ajudando a reduzir o consumo de energia.
Valor da aplicação: Certificação, Saúde, Eficiência e Demonstração Industrial
O sistema auxilia o Tianjin Kerry Centre a atender aos requisitos avançados das certificações LEED, WELL e RESET, ajudando o projeto a fortalecer seu perfil de construção sustentável e a quantificar o valor de um ambiente construído mais saudável por meio de dados confiáveis. Isso também aprimora a imagem da marca do projeto e seu potencial de locação.
Com o monitoramento contínuo de PM2,5, TVOC, CO₂ e outros parâmetros-chave, o sistema ajuda a identificar riscos ambientais em tempo real. A integração com os sistemas de climatização (HVAC) melhora o conforto interno e contribui para uma satisfação dos ocupantes superior a 95%.
A plataforma de monitoramento inteligente também melhora a eficiência operacional. A inspeção automatizada reduz a dependência de verificações manuais, diminuindo os custos de mão de obra para operação e manutenção em mais de 30%. A otimização dinâmica dos equipamentos ajuda a reduzir o consumo de energia do sistema HVAC em cerca de 15%, contribuindo tanto para uma operação de baixo carbono quanto para a eficiência de custos.
Além do próprio projeto, a implementação cria um modelo replicável que integra monitoramento ambiental, suporte à certificação e operação inteligente. Ele fornece uma referência prática para outros complexos comerciais que buscam modernização sustentável e inteligente.
Resultados da implementação: Operação verde mais robusta e progresso constante na certificação.
Desde a implementação do sistema, o Centro Kerry de Tianjin alcançou melhorias significativas em termos de operação sustentável.
A qualidade do ar permaneceu estável, com os níveis de CO₂, PM2,5 e TVOC atendendo consistentemente aos requisitos de certificação internacional e às normas nacionais pertinentes.
A eficiência operacional melhorou significativamente, enquanto o consumo de energia foi reduzido, apoiando as metas de desenvolvimento de baixo carbono do projeto.
O processo de certificação também está avançando de forma constante. O Tianjin Kerry Centre está buscando as certificações LEED Platinum, WELL Platinum e RESET.Prevê-se que se torne o primeiro empreendimento de uso misto de Tianjin a obter as três principais certificações internacionais de construção sustentável.
A Tongdy é uma fornecedora global de soluções profissionais para monitoramento ambiental e da qualidade do ar. Seus produtos e serviços são utilizados em mais de 50 países e regiões, abrangendo complexos comerciais, edifícios verdes e inteligentes, instalações governamentais, educação, saúde e outros setores.
Com tecnologia de monitoramento de alta precisão, forte compatibilidade com sistemas de certificação internacionais e soluções completas e consolidadas, a Tongdy se tornou uma parceira confiável para certificação de construções sustentáveis e gestão ambiental inteligente. A empresa auxilia seus clientes a alcançarem operações prediais mais sustentáveis, saudáveis e inteligentes.
Data da publicação: 03/06/2026